【我要做業主】80後港女分租千呎舊樓月賺7萬！目標40歲前退休，網民：劏房業主都吹奏？

【我要做業主】香港地寸金尺土，樓價年年有升無跌，令不少年輕人都為了置業問題苦不堪言！大台的新節目《我要做業主》就專門請來藝員及素人分享一些成功置業的故事，成功置業的故事看起來好像十分勵志，不過最近一集卻惹來網友大鬧？

在最近一集播出的《我要做業主》中，就請來現年30多歲、任職專業測量師的 Kathy 分享她的置業故事。 Kathy 於 2016 年以 360 萬購入荃灣的一個單位，當時首期是36萬。看準時機入市的她，單位於3年內便升值了200萬，回報相當誘人！

單位於3年內便升值200萬！

在第一層物業升值後，Kathy就轉手以升值的 200 萬再入手一個尖沙咀逾千呎的舊樓，再將單位分成 13 個小單位分租，主力投資分租生意。因為她認為與其靜待樓市慢慢升值，不過主動出擊開拓分租市場！她認為香港人無論是上班的車程，或是工時都很長，不少人也希望於市區中心找尋細面積租盤，而她就想看準這個商機！

租金收入每月$68000！目標40歲退休？

雖然 Kathy 身有測量師正職，有穩定可觀的收入，不過她直言單靠收租生意，每月的總租金收入已經高達 $68000，因此希望自己可以於 40 歲時便退休享受人生，因為單靠租金收入已經相當可觀，難怪她能夠定下如此目標！

她更與觀察分享自己分租單位生意的心得，她指自己雖然是業主，但亦都講求人情味，不會計到盡！她指自己的單位租金已經全包水、電、wifi和生活雜費，租金為 $4000-$7000 不等，更指自己會比市價租金定得更低，令租客更加愛錫單位，因為怕業主隨時收回租盤！

她直言更試過寬限失業兩個月的租客分期攤還，看起來甚有一套做生意之道！不過在節目可見，單位的面積相當狹小，一個人住幾乎連轉身也成問題，令不少觀眾概嘆香港樓市真的只讓「窮者愈窮，富者愈富」！

雖然 Kathy 目標 40 歲退休的置業故事，聽起來絕對是不少人的夢想，不過在播出後卻惹來不少觀眾反感，有人指 Kathy 經營的其實只是「劏房」生意，但卻美其名說是分租單位，更被大鬧鼓吹劏房生意，令真的有意安居樂業的人永遠追不上樓價。

Text: Girlstyle Editorial
Photo Source: 《我要做業主》

更多相關文章

【我要做業主】35歲港女日打三份工，8年置業12次年收入過百萬可隨時退休！

10 Aug 2020

TVB節目《我要做業主》邀請不同的嘉賓分享置業經驗，最新一集的成功個案就是35歲的港女Cola，曾經日打三份工，8年來置業12次，達到年收入過百萬可隨時退休！

35歲Cola十多年前在酒吧工作，一次老闆無理取鬧地向她發脾氣後，她下定決心將來要做老闆不再受氣！後來自己經營酒吧，生意開始不錯時，卻因和男友分手而拆夥，頓時失戀失業兼無家可歸！

雖然面臨沈重打撃，卻激發Cola決心學投資和努力工作，終於成功首次置業，以二百多萬購入油麻地一個單幢樓單位！

Cola說首期是她一日打三份工賺回來的，當時白天於電腦商場賣顯示屏，晚上再去兩間酒吧工作。大時大節不會出街，反而一定會上班因為有雙倍人工，又不用因節日而花大錢〜

她首個物業放售後賺了二百萬，再一間變二間，靠樓換樓投資物業獲利！8年來置業12次，除了在油麻地、東九龍都有物業，還投資內地樓宇、車位、把殘舊工廈裝修好再放租，現在被動年收入百萬元，已經達至財務自由！

Cola更說平時朋友約她睇衣服睇戲時，她反而會提議去睇樓，認為：「當你想買才去看便已經太遲了，這7、8年間看過千間以上的樓宇。」

她還分享買樓花的好處，很多樓花都是兩年後收樓才開始供款，可以買現樓自住，再另買樓花，供款一年多後賣掉，就不用同時供兩層樓那麼辛苦！

Cola更認為「Dream house不可以當飯食」，寧願現在先多賺點錢，進行不同投資，才可令將來的Dream House更完美！

Text：Girls editorial
Photo Source：TVB

更多相關文章

【我要做業主】馮盈盈2千萬舊愛巢放租，檢討失敗經驗買樓忌大貪：不建議未結婚前買樓！

29 Jul 2020

TVB節目《我要做業主》請來馮盈盈分享置業心得，FYY與前醫生男友鍾文浩（Martin）於2018年購入2000萬何文田單位成功上車，雖然分手收場，舊愛巢亦已放租，但馮盈盈都以過來人身分講述買樓經驗，並說「不建議未結婚、冇名份前買樓！」

2016年港姐冠軍馮盈盈，出道以來也不時於男友鍾文浩（寶寶）高調放閃，2018年更同男方一起夾首期置業同居，就算物業沒有落名也介意，可惜後來倆收手，豪宅亦已放租〜

馮盈盈於《我要做業主》透露，當初只打算買800萬的沙田單位，因為想和家人住得較近，後來聽朋友意見轉購何文田的新盤單位，以2000萬買下565呎兩房海景單位連天台作上車盤！

馮盈盈說當初忽略了樓換樓的投資方式，一開始就買了Dream House，故未有全面詳細的考慮，後來媽媽更笑言一早知她會「出事」，今次經驗當交學費。

問到情侶買樓要注意的事項，馮盈盈就坦言不建議情侶未結婚、未有名份前就一起置業，就算真的要合資作投資，事前一定講清楚，數目分明，畢竟之後在文件上、帳面上要處理區分會比較複雜麻煩！

馮盈盈又說買樓切忌大貪，樓齡新、地點方便、面積大這些條件最多只能三選二！與其買必須二人合資才能供款的物業，不如先入手一人就可以負擔的物業，之後才慢慢轉貴價的大屋！

馮盈盈未來仍對樓市充滿信心，接下來會購入更貼地、大眾化的單位！

Text：Girls editorial
Photo Source：TVB，馮盈盈Instagram