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【我要做業主】80後港女分租千呎舊樓月賺7萬!目標40歲前退休,網民:劏房業主都吹奏?

【我要做業主】80後港女分租千呎舊樓月賺7萬!目標40歲前退休,網民:劏房業主都吹奏?

Trendy 人氣熱話
By Daphne on 24 Aug 2020
Senior Editor
喜歡陽光卻怕曬黑,喜歡吃卻怕胖,喜歡懶卻又沒錢的強逼症患者。

我要做業主香港地寸金尺土,樓價年年有升無跌,令不少年輕人都為了置業問題苦不堪言!大台的新節目《我要做業主》就專門請來藝員及素人分享一些成功置業的故事,成功置業的故事看起來好像十分勵志,不過最近一集卻惹來網友大鬧?

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我要做業主, 我要做業主Kathy, 我要做業主40歲退休, 我要做業主劏房

在最近一集播出的《我要做業主》中,就請來現年30多歲、任職專業測量師的 Kathy 分享她的置業故事。 Kathy 於 2016 年以 360 萬購入荃灣的一個單位,當時首期是36萬。看準時機入市的她,單位於3年內便升值了200萬,回報相當誘人!

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單位於3年內便升值200萬!

在第一層物業升值後,Kathy就轉手以升值的 200 萬再入手一個尖沙咀逾千呎的舊樓,再將單位分成 13 個小單位分租,主力投資分租生意。因為她認為與其靜待樓市慢慢升值,不過主動出擊開拓分租市場!她認為香港人無論是上班的車程,或是工時都很長,不少人也希望於市區中心找尋細面積租盤,而她就想看準這個商機!

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租金收入每月$68000!目標40歲退休?

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雖然 Kathy 身有測量師正職,有穩定可觀的收入,不過她直言單靠收租生意,每月的總租金收入已經高達 $68000,因此希望自己可以於 40 歲時便退休享受人生,因為單靠租金收入已經相當可觀,難怪她能夠定下如此目標!

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她更與觀察分享自己分租單位生意的心得,她指自己雖然是業主,但亦都講求人情味,不會計到盡!她指自己的單位租金已經全包水、電、wifi和生活雜費,租金為 $4000-$7000 不等,更指自己會比市價租金定得更低,令租客更加愛錫單位,因為怕業主隨時收回租盤!

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她直言更試過寬限失業兩個月的租客分期攤還,看起來甚有一套做生意之道!不過在節目可見,單位的面積相當狹小,一個人住幾乎連轉身也成問題,令不少觀眾概嘆香港樓市真的只讓「窮者愈窮,富者愈富」!

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雖然 Kathy 目標 40 歲退休的置業故事,聽起來絕對是不少人的夢想,不過在播出後卻惹來不少觀眾反感,有人指 Kathy 經營的其實只是「劏房」生意,但卻美其名說是分租單位,更被大鬧鼓吹劏房生意,令真的有意安居樂業的人永遠追不上樓價。

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Text: Girlstyle Editorial
Photo Source: 《我要做業主》

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35歲Cola十多年前在酒吧工作,一次老闆無理取鬧地向她發脾氣後,她下定決心將來要做老闆不再受氣!後來自己經營酒吧,生意開始不錯時,卻因和男友分手而拆夥,頓時失戀失業兼無家可歸!

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雖然面臨沈重打撃,卻激發Cola決心學投資和努力工作,終於成功首次置業,以二百多萬購入油麻地一個單幢樓單位!

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Cola說首期是她一日打三份工賺回來的,當時白天於電腦商場賣顯示屏,晚上再去兩間酒吧工作。大時大節不會出街,反而一定會上班因為有雙倍人工,又不用因節日而花大錢〜

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她首個物業放售後賺了二百萬,再一間變二間,靠樓換樓投資物業獲利!8年來置業12次,除了在油麻地、東九龍都有物業,還投資內地樓宇、車位、把殘舊工廈裝修好再放租,現在被動年收入百萬元,已經達至財務自由!

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Cola更說平時朋友約她睇衣服睇戲時,她反而會提議去睇樓,認為:「當你想買才去看便已經太遲了,這7、8年間看過千間以上的樓宇。」

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她還分享買樓花的好處,很多樓花都是兩年後收樓才開始供款,可以買現樓自住,再另買樓花,供款一年多後賣掉,就不用同時供兩層樓那麼辛苦!

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Screen Shot 2020-08-10 at 4.07.45 PM

Cola更認為「Dream house不可以當飯食」,寧願現在先多賺點錢,進行不同投資,才可令將來的Dream House更完美!

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Text:Girls editorial
Photo Source:TVB

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問到情侶買樓要注意的事項,馮盈盈就坦言不建議情侶未結婚、未有名份前就一起置業,就算真的要合資作投資,事前一定講清楚,數目分明,畢竟之後在文件上、帳面上要處理區分會比較複雜麻煩!

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Text:Girls editorial
Photo Source:TVB,馮盈盈Instagram

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